Kalkulator Lot

Pilihan Pembiayaan Tradisional Jika anda berbelanja untuk pinjaman tanah, tempat pertama untuk bermula adalah dengan bank tempatan atau kesatuan kredit. Tempatan adalah kunci di sini, kerana sebagai sebahagian daripada masyarakat institusi pemberi pinjaman akan mempunyai idea yang lebih baik tentang nilai tanah yang anda sedang perancangan untuk membeli.



Pertimbangan Pembiayaan Terdapat beberapa pemboleh ubah yang boleh mempengaruhi pilihan pembiayaan anda apabila membeli sebidang tanah. Yang paling penting ialah tanah itu sendiri, lokasinya, dan bagaimana ia akan digunakan. Walaupun mana-mana bidang tanah mempunyai nilai intrinsik sebagai aset sebenar, anda lebih cenderung untuk diluluskan untuk pinjaman jika anda dapat menunjukkan bahawa ia juga mempunyai nilai sebagai pelaburan. Lokasi adalah kunci, dan pemberi pinjaman lebih cenderung untuk menanggung jamin pinjaman untuk sekeping harta yang wajar daripada sebidang tanah di pinggir tempat.

Sekiranya anda mencari pemberi pinjaman yang sanggup bekerja dengan anda atas pembelian bungkusan mentah, anda mungkin mendapati bahawa pinjaman anda akan jatuh di bawah payung pinjaman komersial, dan dalam hal ini anda harus mengharapkan kadar faedah yang lebih tinggi dan syarat pembayaran yang lebih ketat. Akhirnya, pemberi pinjaman juga berminat bagaimana anda akan menggunakan tanah itu sendiri. Adakah anda mempunyai rancangan untuk menambah baik tanah itu, membawanya ke kod tempatan dan menyediakannya untuk pembinaan? Adakah anda bercadang untuk membina tanah dengan segera, atau adakah anda akan memegang sebidang tanah itu sebagai harta pelaburan?


kalkulator banyak

Jika anda tidak pernah membeli tanah sebelum ini, anda mungkin mendapati proses itu lebih mencabar daripada yang anda harapkan. Tetapi buku asas yang ringkas akan membantu anda memahami bagaimana pinjaman tanah berfungsi, dan pilihan anda ketika mencari pemberi pinjaman. Pinjaman Tanah vs Gadai Janji Tradisional Bank dan peminjam lain cenderung untuk melihat pinjaman tanah dengan mata yang berhati-hati, dan menganggap mereka lebih berisiko daripada gadai janji yang standard. Alasannya adalah mudah. Peminjam lebih cenderung untuk menjauhkan diri dari pinjaman rumah, terutamanya jika harta tersebut digunakan sebagai kediaman utama.

Pemberi pinjaman tempatan juga mempunyai kepentingan dalam pertumbuhan dan kemampanan komuniti itu sendiri, dan oleh itu kemungkinan besar akan menanggung jamin pinjaman tanah daripada pemberi pinjaman negara dengan sedikit atau tidak ada kehadiran serantau. Bahawa dikatakan, apabila meminjam wang dari bank tempatan atau kesatuan kredit anda harus bersedia untuk mengatasi beberapa cabaran, dan anda mungkin harus berbelanja sekitar sehingga anda menemukan pemberi pinjaman bersedia memberikan pinjaman dengan syarat yang memuaskan dan tingkat bunga.

Sekiranya anda ingkar ke atas pinjaman, mereka akan mempunyai masa yang lebih mudah membuang cagaran dan mengimbangi sebarang kerugian yang mungkin berlaku. Pertimbangan utama lain untuk pemberi pinjaman ialah sifat tanah yang akan anda beli. Sebagai contoh, tanah mentah dianggap sebagai risiko yang jauh lebih besar, dan lebih sukar untuk dibiayai. Itu kerana ia tidak mempunyai pembersihan yang diperbuat daripada buatan manusia, jalan, pembetung, air, dan ia akan membawa kebanjiran besar masa dan wang untuk meningkatkan nilai pasaran tanah. Membeli tanah mentah boleh menjadi lebih murah daripada membeli tanah yang telah diperbaiki, tetapi akan lebih sukar untuk mencari pemberi pinjaman bersedia untuk membiayai pembelian anda.

Ini adalah perkara yang penting untuk dipertimbangkan, kerana ia dapat memberi kesan besar kepada kemampuan anda untuk mendapatkan pinjaman yang ditulis dengan baik. Jika anda merancang untuk membina tanah dengan serta-merta, dan anda mempunyai rancangan pembinaan, anda lebih cenderung diluluskan oleh pemberi pinjaman. Lebih-lebih lagi, anda mungkin layak untuk pinjaman pembinaan untuk kekal yang meliputi pembelian tanah dan projek bangunan.

Orang ramai lebih cenderung untuk menjauhkan diri daripada pinjaman tanah daripada gadai janji, yang berpotensi meninggalkan pemberi pinjaman dengan sebidang tanah yang tidak dibantarkan yang mereka perlu jual untuk mendapatkan semula kerugian mereka.

Akibatnya, pinjaman tanah boleh menjadi lebih sukar untuk diperolehi, terutamanya jika anda tidak mempunyai rancangan yang pasti untuk memperbaiki harta itu dan meningkatkan nilainya. Bank juga cenderung menanggung kadar faedah yang lebih tinggi untuk mengimbangi risiko tambahan.


kalkulator banyak

Selain itu, rumah yang banyak mempunyai nilai yang lebih besar di pasaran terbuka, dan membuat bentuk cagaran yang lebih selamat. Tanah yang belum dimajukan, sebaliknya, tidak memberikan tahap keselamatan pelaburan yang sama bagi pemiutang.


Semua yang Anda Perlu Tahu Mengenai Pinjaman Tanah Membeli sebidang tanah, sama ada sebagai pelaburan jangka panjang atau untuk membina rumah baru, tidak semudah yang anda fikirkan. Kecuali anda berada dalam kedudukan untuk membayar tunai di depan, anda perlu meminjam wang untuk membiayai pembelian. Tetapi meminjam wang untuk membeli tanah mentah tidak cukup lurus ke hadapan. Pinjaman tanah adalah produk kewangan yang unik, dan ia ditangani secara berbeza daripada gadai janji dan pinjaman bercagar yang lain.


Perlu diingat, peminjam mempertimbangkan pinjaman tanah untuk membawa risiko yang lebih tinggi, terutamanya jika anda tidak mempunyai rancangan segera untuk membina lot anda, dan oleh itu, mereka mungkin tertakluk kepada sekatan yang berikut: Had Rendah Pinjaman - Sekalipun kredit anda ada bentuk yang hebat, pemberi pinjaman boleh meletakkan topi pada jumlah wang yang anda boleh meminjam terhadap pembelian anda.

Sekali lagi, ini adalah untuk mengimbangi risiko yang wujud berkaitan dengan pinjaman tanah. Orang-orang dengan kredit yang buruk akan mempunyai limfa yang lebih rendah. Kadar Faedah Tinggi - Sekali lagi, disebabkan oleh risiko tanah tinggi yang tinggi, anda sepatutnya menerima lebih tinggi daripada kadar faedah purata dari pemberi pinjaman anda. Terma Pinjaman yang lebih pendek - Pinjaman tanah lazimnya mempunyai syarat pembayaran yang lebih singkat dan lebih ketat. Anda mungkin dapat melanjutkan syarat pinjaman jika anda memenuhi syarat untuk pinjaman pembinaan untuk kekal.

Jika anda berniat untuk membeli tanah mentah, anda harus mengharapkan terma pinjaman menjadi lebih terbatas, dengan syarat dibatasi kepada kurang dari 10 tahun. Walaupun mungkin lebih mudah untuk mendapatkan pinjaman dari bank tempatan atau kesatuan kredit, anda harus bersedia untuk membayar beberapa yuran tambahan atas dan di atas kos pinjaman itu sendiri. Yuran ini adalah wajib, dan digunakan untuk menampung keperluan berikut: Carian Tajuk.

Pertimbangan Pembiayaan Terdapat beberapa pemboleh ubah yang boleh mempengaruhi pilihan pembiayaan anda apabila membeli sebidang tanah. Anda mungkin juga kalkulator banyak Kalkulator nilai pip kami berguna. Bank juga cenderung menanggung kadar faedah yang lebih tinggi untuk mengimbangi risiko tambahan, kalkulator banyak. Akan bekerja untuk anda walaupun semasa anda berada di luar talian. Ini adalah perkara yang penting untuk dipertimbangkan, kerana ia dapat memberi kesan besar kepada kemampuan anda untuk mendapatkan pinjaman yang ditulis dengan baik. Pertimbangkan untuk menggunakan broker dengan saiz kedudukan minimum mikro atau lebih rendah. Tetapi meminjam wang untuk membeli kalkulator banyak tanah tidak begitu lurus ke hadapan, kalkulator banyak. Kecuali anda berada dalam kedudukan untuk membayar tunai di depan, anda perlu meminjam wang untuk membiayai pembelian.